聯上實業的前身為榮睿生物科技，成立於1998年，主力放在檢驗試劑的研發上面，為生技類的股票上櫃公司(股票代號4113) ，後續由聯上建築接下，並在2005年更名為聯上生物科技，經營重心改調整為建築推案，2009年並正式更名為聯上實業，主力放在南部的房地產市場推案，2010年5月並改列為上櫃的營建類股。

2008年底在高雄的漢神巨蛋百貨商圈，推出聯上實業的首件推案「聯上美學館」，細膩時尚的規劃設計讓「聯上美學館」，榮獲2009年建築園冶獎的殊榮，也代表聯上建築團隊的努力，獲得消費者及專業人士的肯定。

2010年更在多家建商競標下，成功取得7200坪與台糖合建的土地，分期推出總戶數達250戶的大型透天造鎮計畫「聯上大囍市」，由於基地位於楠梓台糖量販店正旁邊，附近生活機能已趨成熟，一推出即成為區域的指標個案，也為聯上實業帶來亮麗業績入帳。

看好高速公路交流道附近新興重劃區的購屋需求，比照「聯上大囍市」的成功經驗，2012年聯上實業又標下台糖在鳳甲南華段的3200坪土地，推出109戶的透天造鎮社區「聯上囍宴」，並在2013年第四季開始完工入帳，再創南高雄的聯上造鎮紀錄。

而位於漢神巨蛋商圈的「聯上F1」，以及合建分售的景觀豪宅案「聯上涵景」，兩案聯合推出預售聯銷，這也是聯上實業2013年的最新力作。其中採小坪數規劃的「聯上F1」，同時兼具百貨商圈及捷運站的雙重利多，而「聯上涵景」則具備原生植物園第一排無遮蔽視野的景觀優勢，兩案各有極佳的地段特色及地標性，這兩案的推出也讓聯上實業成功邁向不同的新階段。

2014年聯上實業獲選富比士雜誌2014年亞洲最佳中小型上市櫃企業，推案量更是迭創新高！並首度擴大版圖進行跨區推案，前進到台南地區推案，一出手就連推兩案，推案規模合計達85億元，顯示聯上實業深耕台南市場的決心。

2019年3月，在高雄文山特區精華地帶正公園第一排推出總銷超過20億「聯上WE」，同年10月在號稱大台南地區最閃亮新都心之大橋重劃區內，推出總銷超過40億被公園綠地廣場兩面包圍之「聯上康橋」，此兩特區精品預售案地段絕佳，皆位處新興優質蛋黃區內，一推出即造成該區域轟動，銷售成績斐然，尤後者於預售期間已全數完銷。2020年3月在高雄本地最有價值的知識名人圈文化中心熱區，推出總銷近13億之「聯上居謙」，地段絕佳、鬧中取靜，於2023年度已順利完工交屋。台南地區本公司甫於2020年3月於台南市東區與永康區交界處，近平實營區北側，取得精忠二村5623坪眷改土地，經由都市更新方式開發，總銷售金額預計可達百餘億元。

目前在高雄、台南地區已備有近一萬二千餘坪精華土地原料，區位、地段、取得成本、稅制成本乃至產品規劃競爭力皆是上上之選。商用不動產領域上，2022年跨足收益型商辦領域投資凹子底停35用地BOT案，由不同管道深入日常，落實聯上美學品味。本案擁有獨一無二的基地條件，比鄰10公頃凹子底森林公園，未來將興建結合公共停車與辦公場域、休閒娛樂合一的商業空間，一齊發展凹仔底商圈。